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須磨区での注文住宅にかかる費用・毎月のローン返済額を徹底解説!失敗しない会社選びとオススメ建築会社もご紹介!

この記事では、須磨区での注文住宅の総費用に焦点を当て、土地代、建物価格、諸費用・付帯工事にどのくらいの費用がかかるのか、また月々のローン返済額や会社選びのコツについて詳しく解説します。

この記事の目次

須磨区での注文住宅にかかる費用・毎月のローン返済額を徹底解説!失敗しない会社選びとオススメ建築会社もご紹介!

新築を建てる上での須磨区の魅力

新築を建てる上での須磨区の魅力
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神戸市須磨区の魅力や住みやすさについて、以下のポイントが挙げられます。

  • 都心に近く、自然に恵まれたまち: 須磨区は、都心に近いが海と山に囲まれ、自然に恵まれたエリアです。南部には美しい自然と良好な環境を持つ市街地が広がり、北部には計画的に配置された大規模なニュータウンが存在します。海・山・緑と都市の魅力を兼ね備えたロケーションが魅力です。
    • 交通の便: 須磨区は複数の交通機関(JR、山陽電車、バス)が利用でき、アクセスが良好です。都心へのアクセスが簡便で、暮らしのバリエーションも豊富です。
      • 満足度の高い子育て・教育環境: 須磨区は子育て支援者が多く、子育てサークルや図書館、子育てサロンなどの支援施設が充実しています。自然を活かしたプレーパークや畑体験などの活動も盛んで、幼少期から自然体験が可能です。また、教育環境も充実しており、多様な学校が存在します。
        • 地域づくりと安全・安心なまち: 須磨区では地域住民、学生、警察、行政などが協力して地域の安全・安心なまちづくりを推進しています。防犯セミナーや防災活動、地域づくりの取り組みが行われ、地域社会が支え合っています。
          • 多彩な遊び場とレジャー: 須磨区には須磨海岸や須磨海浜水族園など多くのレジャースポットがあり、子どもたちの遊び場が盛りだくさん。自然の中で四季を感じたり、アスレチックやスポーツ観戦を楽しんだり、さまざまなアクティビティが楽しめます。

          神戸市須磨区は都心に近く、自然と都市の魅力を融合させた魅力的なまちで、子育てや生活が豊かなものとなっています。

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注文住宅の総費用の定義

注文住宅の総費用の定義

注文住宅を建てる際の総費用は、基本的に「土地代 + 建物価格 + 諸費用 + 付帯工事費用」で計算されます。

須磨区での土地代と建物価格

須磨区での土地代と建物価格

須磨区での土地価格は、一坪あたり約50万円、建物の坪単価は約70万円です。


以下、坪別の建物価格・土地価格・建物価格+土地価格の目安費用です。
30坪 40坪 50坪
建物価格 約2100万円 約2800万円 約3500万円
土地価格 約1500万円 約2000万円 約2500万円
建物価格
+
土地価格
約3600万円 約4800万円 約6000万円

※家族構成と間取り別の広さの目安です。参考にしてください。
3LDK(家族構成3~4人):30坪(約99㎡)~35坪(約116㎡)
4LDK(家族構成4~5人):35坪(約116㎡)~40坪(約132㎡)
5LDK(家族構成5~6人):40坪(約132㎡)~45坪(約149㎡)

諸費用と付帯工事の計算

諸費用と付帯工事の計算

以下、坪別の諸費用・付帯工事の目安費用です。

30坪 40坪 50坪
諸費用
+
付帯工事
約693万円 約924万円 約1155万円

諸費用と付帯工事の費用は、建物価格の33%で計算しています。

総費用の計算(土地なし・土地あり)

総費用の計算(土地なし・土地あり)

総費用(土地なし)

以下、土地なしの場合の坪別の総費用の目安です。

30坪 40坪 50坪
総費用(土地なし) 約4,293万円 約5,724万円 約7,155万円

総費用(土地あり)

以下、土地ありの場合の坪別の総費用の目安です。

30坪 40坪 50坪
総費用(土地あり) 約2,793万円 約3,724万円 約4,655万円

ローン返済額の計算(土地なし・土地あり)

ローン返済額の計算(土地なし・土地あり)

月々のローン返済額(土地なし)

以下、土地なしの場合の坪別の月々のローン返済額です。


ローン返済期間は35年、金利は0.6%で計算します。
30坪 40坪 50坪
毎月の返済額 約11万円 約15万円 約18万円

月々のローン返済額(土地あり)

以下、土地ありの場合の坪別の月々のローン返済額です。


ローン返済期間は35年、金利は0.6%で計算します。
30坪 40坪 50坪
毎月の返済額 約7万円 約9万円 約12万円

会社選びのコツ

会社選びのコツ
  • コストパフォーマンスよく家を建てるためには、適切な会社選びが必要です。以下に、会社選びのコツをいくつか紹介します。
  • 過去の事例を確認する: 会社の過去の事例を確認し、過去の実績やデザインセンスをチェックしましょう。
  • 口コミや評判を確認する: インターネット上の口コミや評判を確認し、他の顧客の評価を参考にしましょう。
  • 見積もりを複数取る: 複数の会社に見積もりを依頼し、価格や提供されるサービスを比較しましょう。
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    須磨区で建築可能なオススメ建築会社をご紹介!

    ①タツノコホーム

    https://tatsunokohome.com/

    タツノコホームはローコスト住宅を建てることができる建築会社です。賃貸よりも手頃な価格で夢のマイホームを実現し、月々の支払いを軽減させるため、全国の工務店と協力しています。詳細は店舗を訪れたり、モデルハウスを見学することで確認できます。

    ②アーキホーム

    https://homelife.jp/

    2005年設立の注文住宅会社。信念を持って家作りをし、「パッシブスマート」で家族の健康や自給を重視。ランニングコストを抑えて子育て応援、長期優良住宅仕様を採用。構造や地盤に20年保証、モットーは「100年の暮らし」。近畿に多数の展示場・店舗がございます。

    ③モレスの家

    https://www.mores.co.jp/

    阪神間で土地購入とデザイン重視の理想の家づくりが難しいと思っている方へ、「MORES(モレス)の家」が解決策です。経験豊富な建築士が在籍し、自然光や風、プライバシーを考慮した設計で高評価を受けています。コストダウンと高いデザイン力により、1000万円台で素晴らしい家を実現。耐震性と省エネ性も重視。西宮を拠点に年間80棟の施工実績あり。体感型ショールームもあり、お気軽に問い合わせてみてください。

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    まとめ

    まとめ

    須磨区での注文住宅の費用について、土地代、建物価格、諸費用、付帯工事費用、ローン返済額を具体的な数字で解説しました。また、会社選びのコツや、信頼のおけるハウスメーカー・工務店紹介サービス「リショップナビ新築」についても紹介しました。
    あなたの家づくりがスムーズに進むことを祈っています。
    以上、須磨区での注文住宅にかかる費用・毎月のローン返済額を徹底解説!失敗しない会社選びとオススメ建築会社もご紹介!」をお読みいただき、ありがとうございました。