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福岡市中央区での注文住宅にかかる費用・毎月のローン返済額を徹底解説!失敗しない会社選びとオススメ建築会社もご紹介!

この記事では、福岡市中央区での注文住宅の総費用に焦点を当て、土地代、建物価格、諸費用・付帯工事にどのくらいの費用がかかるのか、また月々のローン返済額や会社選びのコツについて詳しく解説します。<br>

この記事の目次

新築を建てる上での福岡市中央区の魅力

新築を建てる上での福岡市中央区の魅力

福岡市中央区の魅力や住みやすさについて、以下のポイントが挙げられます。

  • 都会なのに緑が多い: 福岡市中央区は都心エリアを少し離れると都会感が薄れ、緑あふれる公園や街路樹が点在している。季節の花々が都市の中で心を癒してくれます。
    • バス交通の発展: 福岡市中央区では電車よりもバスの方が多くの方向にアクセス可能。特に、天神地区からのバスが多数運行しており、都心部からのアクセスも容易です。
      • 子育て環境が充実: 乳幼児が無料で遊べる「子どもプラザ」など、子育て家庭に優しい施設が充実している。予約や初回の簡単な登録だけで利用可能であり、子育て相談もできる。

    総じて、福岡市中央区は緑が豊かな都市部、充実したバス交通、子育て環境の充実など、多くのメリットを持つ住みやすい地域であると言えます。

注文住宅の総費用の定義

注文住宅の総費用の定義

注文住宅を建てる際の総費用は、基本的に「土地代 + 建物価格 + 諸費用 + 付帯工事費用」で計算されます。

福岡市中央区での土地代と建物価格

福岡市中央区での土地代と建物価格

福岡市中央区での土地価格は、一坪あたり約150万円、建物の坪単価は約70万円です。


以下、坪別の建物価格・土地価格・建物価格+土地価格の目安費用です。
30坪 40坪 50坪
建物価格 約2,100万円 約2,800万円 約3,500万円
土地価格 約4,500万円 約6,000万円 約7,500万円
建物価格
+
土地価格
約6,600万円 約8,800万円 約11,000万円

※家族構成と間取り別の広さの目安です。参考にしてください。
3LDK(家族構成3~4人):30坪(約99㎡)~35坪(約116㎡)
4LDK(家族構成4~5人):35坪(約116㎡)~40坪(約132㎡)
5LDK(家族構成5~6人):40坪(約132㎡)~45坪(約149㎡)

諸費用と付帯工事の計算

諸費用と付帯工事の計算

以下、坪別の諸費用・付帯工事の目安費用です。

30坪 40坪 50坪
諸費用
+
付帯工事
約693万円 約924万円 約1,155万円

諸費用と付帯工事の費用は、建物価格の33%で計算しています。

総費用の計算(土地なし・土地あり)

総費用の計算

総費用(土地なし)

以下、土地なしの場合の坪別の総費用の目安です。

30坪 40坪 50坪
総費用(土地なし) 約7,293万円 約9,724万円 約12,155万円

総費用(土地あり)

以下、土地ありの場合の坪別の総費用の目安です。

30坪 40坪 50坪
総費用(土地あり) 約2,793万円 約3,724万円 約4,655万円

ローン返済額の計算(土地なし・土地あり)

ローン返済額の計算

月々のローン返済額(土地なし)

以下、土地なしの場合の坪別の月々のローン返済額です。


ローン返済期間は35年、金利は0.6%で計算します。
30坪 40坪 50坪
毎月の返済額 約20万円 約27万円 約33万円

月々のローン返済額(土地あり)

以下、土地ありの場合の坪別の月々のローン返済額です。


ローン返済期間は35年、金利は0.6%で計算します。
30坪 40坪 50坪
毎月の返済額 約7万円 約9万円 約12万円

会社選びのコツ

会社選びのコツ
  • コストパフォーマンスよく家を建てるためには、適切な会社選びが必要です。以下に、会社選びのコツをいくつか紹介します。
  • 過去の事例を確認する: 会社の過去の事例を確認し、過去の実績やデザインセンスをチェックしましょう。
  • 口コミや評判を確認する: インターネット上の口コミや評判を確認し、他の顧客の評価を参考にしましょう。
  • 見積もりを複数取る: 複数の会社に見積もりを依頼し、価格や提供されるサービスを比較しましょう。
  • 福岡市中央区で
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    福岡市中央区で建築可能なオススメ建築会社をご紹介

    ①ディー・アンド・エイチ

    https://www.d-a-h.com/

    ディー・アンド・エイチは、外断熱で快適な生活を提供するデザイン重視の住宅メーカーです。家族のコミュニケーションを重視し、開放的な間取りと優れた動線を持つ家を提供しています。外断熱工法を採用し、省エネで室温を快適に保ち、環境共生を促進して光熱費を削減します。モデルハウスを見学し、宿泊体験で外断熱の快適さを体感できます。詳細はお問い合わせください。

    ②昭和建設

    https://www.showacr.co.jp/

    昭和建設は年間789棟の施工実績を持ち、福岡、佐賀、大分、熊本で「家族だんらんの家」を展開。コストと技術に自信を持ち、長期優良住宅認定基準を満たし、省令準耐火構造やZEH省エネ基準にも対応。1000万円台からの自由設計住宅を提供し、施主から高評価を受けています。モデルハウスは福岡、佐賀、大分、熊本の17展示場で公開中。土地探しや資金計画のサポートも提供。

    ③辰巳住建

    https://jutaku.tatsumi.com/

    北九州で40年の不動産事業を展開する辰巳住宅は、基本性能やデザイン性にこだわり、アフターサービスも信頼される。木造軸組構法と2×4工法を提供し、高性能住宅「クリオス」やデザインハウス「イエーブ」を提案。モデルハウスは北九州市内で見学可能。また、SNSアカウント「やはた暮らし」で地域情報も発信。

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    リショップナビ新築の紹介

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    まとめ

    まとめ

    福岡市中央区での注文住宅の費用について、土地代、建物価格、諸費用、付帯工事費用、ローン返済額を具体的な数字で解説しました。また、会社選びのコツや、信頼のおけるハウスメーカー・工務店紹介サービス「リショップナビ新築」についても紹介しました。

    あなたの家づくりがスムーズに進むことを祈っています。

    以上、「福岡市中央区でのマイホーム実現!注文住宅の費用と失敗しない会社選び完全ガイド」をお読みいただき、ありがとうございました。