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糸島市での注文住宅にかかる費用・毎月のローン返済額を徹底解説!失敗しない会社選びとオススメ建築会社もご紹介!

この記事では、糸島市での注文住宅の総費用に焦点を当て、土地代、建物価格、諸費用・付帯工事にどのくらいの費用がかかるのか、また月々のローン返済額や会社選びのコツについて詳しく解説します。

この記事の目次

新築を建てる上での糸島市の魅力

新築を建てる上での糸島市の魅力

糸島市の魅力や住みやすさについて、以下のポイントが挙げられます。

  • 自然に恵まれている: 糸島には、糸島富士として知られる可也山や美しい海岸線、滝などがあり、日常生活の中で雄大な景色を楽しめる。
    • 美味しい食材が豊富: 玄界灘の新鮮な魚介類や「糸島ブランド」として知られる地元野菜があり、料理人たちが求めるほどの質を誇る。
      • 交通のアクセスが良好: JR築肥線を利用して、福岡市の中心部や福岡空港に30分前後でアクセス可能。都市部の便利さと田舎のゆったりとした生活を両立できる。
        • 移住の先輩が多数: 人気の移住先であり、多くの先輩移住者がいて、相談や情報共有がしやすい。
          • コミュニティが活発: 地域の住民とのつながりやすい文化が根付いており、新しい縁やチャンスが広がる。

          総じて、糸島市は自然の豊かさ、美味しい食材、良好な交通アクセス、充実した移住サポート、活発なコミュニティなどの面で多くのメリットを持つ住みやすい地域であると言えます。

注文住宅の総費用の定義

注文住宅の総費用の定義

注文住宅を建てる際の総費用は、基本的に「土地代 + 建物価格 + 諸費用 + 付帯工事費用」で計算されます。

糸島市での土地代と建物価格

糸島市での土地代と建物価格

糸島市での土地価格は、一坪あたり約40万円、建物の坪単価は約70万円です。


以下、坪別の建物価格・土地価格・建物価格+土地価格の目安費用です。
30坪 40坪 50坪
建物価格 約2,100万円 約2,800万円 約3,500万円
土地価格 約1,200万円 約1,600万円 約2,000万円
建物価格
+
土地価格
約3,300万円 約4,400万円 約5,500万円

※家族構成と間取り別の広さの目安です。参考にしてください。
3LDK(家族構成3~4人):30坪(約99㎡)~35坪(約116㎡)
4LDK(家族構成4~5人):35坪(約116㎡)~40坪(約132㎡)
5LDK(家族構成5~6人):40坪(約132㎡)~45坪(約149㎡)

諸費用と付帯工事の計算

諸費用と付帯工事の計算

以下、坪別の諸費用・付帯工事の目安費用です。

30坪 40坪 50坪
諸費用
+
付帯工事
約693万円 約924万円 約1,155万円

諸費用と付帯工事の費用は、建物価格の33%で計算しています。

総費用の計算(土地なし・土地あり)

総費用の計算

総費用(土地なし)

以下、土地なしの場合の坪別の総費用の目安です。

30坪 40坪 50坪
総費用(土地なし) 約3,993万円 約5,324万円 約6,655万円

総費用(土地あり)

以下、土地ありの場合の坪別の総費用の目安です。

30坪 40坪 50坪
総費用(土地あり) 約2,793万円 約3,724万円 約4,655万円

ローン返済額の計算(土地なし・土地あり)

ローン返済額の計算

月々のローン返済額(土地なし)

以下、土地なしの場合の坪別の月々のローン返済額です。


ローン返済期間は35年、金利は0.6%で計算します。
30坪 40坪 50坪
毎月の返済額 約10万円 約14万円 約17万円

月々のローン返済額(土地あり)

以下、土地ありの場合の坪別の月々のローン返済額です。


ローン返済期間は35年、金利は0.6%で計算します。
30坪 40坪 50坪
毎月の返済額 約7万円 約9万円 約12万円

会社選びのコツ

会社選びのコツ
  • コストパフォーマンスよく家を建てるためには、適切な会社選びが必要です。以下に、会社選びのコツをいくつか紹介します。
  • 過去の事例を確認する: 会社の過去の事例を確認し、過去の実績やデザインセンスをチェックしましょう。
  • 口コミや評判を確認する: インターネット上の口コミや評判を確認し、他の顧客の評価を参考にしましょう。
  • 見積もりを複数取る: 複数の会社に見積もりを依頼し、価格や提供されるサービスを比較しましょう。
  • アフターサービスを確認する: 住宅のトラブルやメンテナンスが必要になった場合、きちんと対応してくれる会社を選びましょう。
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    糸島市で建築可能なオススメ建築会社をご紹介!

    ①ディー・アンド・エイチ

    https://www.d-a-h.com/

    ディー・アンド・エイチは、外断熱で快適な生活を提供するデザイン重視の住宅メーカーです。家族のコミュニケーションを重視し、開放的な間取りと優れた動線を持つ家を提供しています。外断熱工法を採用し、省エネで室温を快適に保ち、環境共生を促進して光熱費を削減します。モデルハウスを見学し、宿泊体験で外断熱の快適さを体感できます。詳細はお問い合わせください。

    ②昭和建設

    https://www.showacr.co.jp/

    昭和建設は年間789棟の施工実績を持ち、福岡、佐賀、大分、熊本で「家族だんらんの家」を展開。コストと技術に自信を持ち、長期優良住宅認定基準を満たし、省令準耐火構造やZEH省エネ基準にも対応。1000万円台からの自由設計住宅を提供し、施主から高評価を受けています。モデルハウスは福岡、佐賀、大分、熊本の17展示場で公開中。土地探しや資金計画のサポートも提供。

    ③辰巳住建

    https://jutaku.tatsumi.com/

    北九州で40年の不動産事業を展開する辰巳住宅は、基本性能やデザイン性にこだわり、アフターサービスも信頼される。木造軸組構法と2×4工法を提供し、高性能住宅「クリオス」やデザインハウス「イエーブ」を提案。モデルハウスは北九州市内で見学可能。また、SNSアカウント「やはた暮らし」で地域情報も発信。

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    まとめ

    まとめ

    糸島市での注文住宅の費用について、土地代、建物価格、諸費用、付帯工事費用、ローン返済額を具体的な数字で解説しました。また、会社選びのコツや、信頼のおけるハウスメーカー・工務店紹介サービス「リショップナビ新築」についても紹介しました。

    あなたの家づくりがスムーズに進むことを祈っています。

    以上、「糸島市でのマイホーム実現!注文住宅の費用と失敗しない会社選び完全ガイド」をお読みいただき、ありがとうございました。