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府中市でのマイホーム実現！注文住宅にかかる費用と失敗しない会社選び完全ガイド
府中市は都心への良好なアクセスと豊かな自然、充実した商業施設、歴史的建造物、高い治安を併せ持つ、住みやすい都市です。その魅力ある地域性から、新築の注文住宅を建てる際に選ばれることが多い地域となっています。この記事では、府中市エリアでの注文住宅の総費用について、土地代、建物価格、諸費用・付帯工事の3つの要素を中心に、そしてそれぞれの要素がいくらかかるのか、また月々のローン返済額とそれに影響する要因について詳しく解説します。
この記事の目次
新築を建てる上での府中市の魅力
- 大型商業施設が充実： 京王府中ショッピングセンター、フォーリス、くるる、武蔵府中ル・シーニュ、府中ショッピングスクエアなど、市内には多数の商業施設が存在。日常生活や休日のショッピング、食事が非常に便利。
- 緑豊かな公園・歴史的建造物： 東京都立府中の森公園、東京都武蔵野公園、府中市郷土の森公園など、広大な公園や自然が広がっている。また、大國魂神社や高安寺などの歴史的建造物も存在。
- アクセスの良さ： 府中駅は京王線が乗り入れ、都心までのアクセスが非常に良好。新宿駅、渋谷駅、池袋駅、東京駅、品川駅など主要都心部への移動が短時間で可能。
- 治安の良さ： 東京都内でもトップクラスに治安の少ないエリアとして知られています。中心駅である府中駅周辺も、再開発によって飲食店などが整備され、犯罪件数が大きく減少しました。
注文住宅の総費用の定義
注文住宅を建てる際の総費用は、基本的に「土地代 + 建物価格 + 諸費用 + 付帯工事費用」で計算されます。
府中市での土地代と建物価格
府中市での土地価格は、一坪あたり約120万円、建物の坪単価は約70万円です。
今回の例では、35坪の家を建てる場合を考えます。
土地代は約4,200万円
建物価格は約2,450万円です。
これらの金額を合計すると、土地代と建物価格の合計は約6,650万円になります。
諸費用と付帯工事の計算
諸費用と付帯工事の費用は、建物価格の33％で計算します。
この例では、建物価格が約2,450万円なので、諸費用と付帯工事の費用は約808.5万円となります。
総費用の計算
総費用は、土地代、建物価格、諸費用、付帯工事の合計金額です。
この例では、
土地代約4,200万円 + 建物価格約2,450万円 + 諸費用・付帯工事費用約808.5万円 = 合計約7,458.5万円となります。
ローン返済額の計算
ローン返済期間は35年、金利は0.6%で計算します。
総費用約7,458.5万円の場合、月々の返済額は約19.6万円となります。
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まとめ
府中市での注文住宅の費用について、土地代、建物価格、諸費用、付帯工事費用、ローン返済額を具体的な数字で解説しました。また、会社選びのコツや、信頼のおけるハウスメーカー・工務店紹介サービス「リショップナビ新築」についても紹介しました。
あなたの家づくりがスムーズに進むことを祈っています。
以上、「府中市でのマイホーム実現！注文住宅の費用と失敗しない会社選び完全ガイド」をお読みいただき、ありがとうございました。