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名古屋市千種区でのマイホーム実現!注文住宅の費用と失敗しない会社選び完全ガイド

千種区は名古屋の中心部へのアクセスが良く、交通が充実。学校や学習塾が多く、子どもたちの安全が保たれ、防犯意識が高いエリアです。その魅力ある地域性から、新築の注文住宅を建てる際に選ばれることが多い地域となっています。この記事では、名古屋市千種区での注文住宅の総費用について、土地代、建物価格、諸費用・付帯工事の3つの要素を中心に、そしてそれぞれの要素がいくらかかるのか、また月々のローン返済額とそれに影響する要因について詳しく解説します。

この記事の目次

新築を建てる上での名古屋市千種区の魅力

新築を建てる上での名古屋市千種区の魅力

千種区の魅力や住みやすさについて、以下のポイントが挙げられます。

  • 名古屋の中心部に行きやすい: 千種区は名古屋の中心部へのアクセスが素晴らしく、地下鉄東山線で名古屋駅・栄駅へ乗り換え無しで直行できます。千種駅からJR中央本線を利用すれば、金山駅までわずか5分です。
  • 治安の良さ: 学校や学習塾が点在し、子どもや学生が安全に歩けるエリアです。子どもや学生が多い場所での防犯意識が高まるため、安心して生活できます。高級住宅地であるため、住民のマナーも良い。
  • 都会と自然の両方を楽しむ: 千種区の西部は都市的な雰囲気を持ちつつ、東部では大規模な自然環境「なごや東山の森」が広がっています。特に星が丘周辺には、ショッピングスポット「星ヶ丘テラス」があります。

総じて、千種区は都市の利便性と豊かな自然のバランスが取れた、魅力的な生活環境を持つ地域であると言えます。

注文住宅の総費用の定義

注文住宅の総費用の定義

注文住宅を建てる際の総費用は、基本的に「土地代 + 建物価格 + 諸費用 + 付帯工事費用」で計算されます。

名古屋市千種区での土地代と建物価格

名古屋市千種区での土地代と建物価格

名古屋市千種区エリアでの土地価格は、一坪あたり約97万円、建物の坪単価は約70万円です。
今回の例では、35坪の家を建てる場合を考えます。
土地代は約3395万円
建物価格は約2450万円です。
これらの金額を合計すると、土地代と建物価格の合計は約5845万円になります。

諸費用と付帯工事の計算

諸費用と付帯工事の計算

諸費用とは、登記費用、仲介手数料、保証料、設計料、確認申請料などのさまざまな経費のことを指します。
付帯工事とは、外構工事やガス、水道、電気の接続工事、カーポートなどの工事のことを指します。
これらの諸費用と付帯工事の費用は、総費用の約10%とされています。今回の場合、約584.5万円がこれに該当します。

総費用の計算

総費用の計算

土地代と建物価格の合計、諸費用と付帯工事の合計を加えると、名古屋市千種区での注文住宅の総費用は約6429.5万円となります。

ローン返済額の計算

ローン返済額の計算

金利1.5%、返済期間35年の場合、月々の返済額は約21万5000円となります。この計算は参考のためのものであり、金利や返済期間によって変動します。

会社選びのコツ

会社選びのコツ

会社選びのコツ
コストパフォーマンスよく家を建てるためには、適切な会社選びが必要です。以下に、会社選びのコツをいくつか紹介します。
  • 過去の事例を確認する: 会社の過去の事例を確認し、過去の実績やデザインセンスをチェックしましょう。
  • 口コミや評判を確認する: インターネット上の口コミや評判を確認し、他の顧客の評価を参考にしましょう。
  • 見積もりを複数取る: 複数の会社に見積もりを依頼し、価格や提供されるサービスを比較しましょう。
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    まとめ

    名古屋市千種区エリアでの注文住宅建設は、そのエリアの魅力を最大限に生かしながら、快適な住環境を実現することができます。この記事を参考に、自分の理想のマイホームを実現してください。